เซ็นทรัลพัฒนาโชว์พอร์ต 11 อาคารสำนักงาน อัตราเช่าเฉลี่ยทะลุ 90%

• 2026-10-13
• ข่าว
• กองบรรณาธิการ

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้นำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของไทย เปิดเผยความแข็งแกร่งของพอร์ตธุรกิจอาคารสำนักงานภายใต้ Central Pattana Office ซึ่งปัจจุบันมีโครงการรวม 11 แห่ง ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพทั่วกรุงเทพฯ มีพื้นที่ให้เช่ารวมกว่า 400,000 ตารางเมตร และรักษาอัตราการเช่าเฉลี่ย (Occupancy Rate) ไว้สูงกว่า 90% อย่างต่อเนื่อง

ความสำเร็จและบทบาทในตลาด

ความสำเร็จดังกล่าวสะท้อนบทบาทของบริษัทในฐานะผู้พัฒนาพื้นที่ทำงานระดับโลกที่ผสานทำเล มาตรฐานอาคาร และความแข็งแกร่งของโมเดล Retail-Led Mixed-Use Development ภายใต้แนวคิด “Your Future Work/Life” พร้อมฉลองครบรอบ 1 ปีของ Central Park Offices หนึ่งในโครงการ Flagship ใจกลางกรุงเทพฯ

ความไว้วางใจจากองค์กรชั้นนำ

ความสำเร็จในปีแรกของ Central Park Offices สะท้อนผ่านความไว้วางใจจากบริษัทชั้นนำทั้งในไทยและต่างประเทศที่เลือกตั้งสำนักงาน อาทิ adidas, Bayer, Bualuang Securities, Deutsche Bank และ GSK ขณะที่พอร์ตอาคารสำนักงานโดยรวมยังได้รับความไว้วางใจจากองค์กรชั้นนำ อาทิ Henkel, Maybank Securities, MSD, Nestlé, Huawei, Krungthai-AXA และ Trip.com

ทั้งนี้ centralwOrld Offices และ Central Park Offices ถือเป็น Flagship สำคัญที่แสดงถึงความสามารถในการยกระดับทำเลให้กลายเป็น Global Business & Lifestyle Destination Districts ควบคู่กับมาตรฐานระดับสากลด้าน Sustainability, Well-being และ Connectivity

ผู้บริหารชี้หัวใจสำคัญ

นายชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล President & CEO บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า ธุรกิจ Office เป็นหนึ่งในธุรกิจหลักที่เติบโตควบคู่กับ Retail-Led Mixed-Use Development ของบริษัท

“เราเชื่อว่า Future of Workplace ต้องเป็นมากกว่าสถานที่ทำงาน แต่ต้องเป็นสภาพแวดล้อมที่ช่วยให้คนทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ มีคุณภาพชีวิตที่ดี และเปิดโอกาสให้เกิดความร่วมมือใหม่ๆ สำหรับ Central Park Offices ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ เป็นโครงการระดับ Flagship ของเราที่สะท้อนทั้งมาตรฐานการพัฒนาระดับโลกและความแข็งแกร่งของ Ecosystem ด้วยจุดแข็งของการตั้งอยู่ทำเลใจกลางสีลม เชื่อมต่อทั้ง BTS และ MRT และการเชื่อมพื้นที่สีเขียวจากสวนลุมพินีเข้าสู่ Roof Park ภายในโครงการมิกซ์ยูส โดยเราตั้งใจให้ที่นี่เป็นมากกว่า Workplace แต่เป็นพื้นที่ที่ผู้คนอยากมาใช้ชีวิต พบปะ และใช้เวลาร่วมกัน” นายชนวัฒน์กล่าว

ด้านนางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ CFO & President Hotel and Office Businesses บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า บริษัทเริ่มพัฒนาอาคารสำนักงานเคียงคู่กับศูนย์การค้าและโครงการมิกซ์ยูสมาตั้งแต่อาคารสำนักงานแห่งแรกที่เซ็นทรัล ลาดพร้าว จนปัจจุบันมีพอร์ต 11 โครงการบนทำเลศักยภาพทั่วกรุงเทพฯ

“สิ่งสำคัญที่ทำให้เราเติบโตมาได้อย่างแข็งแกร่ง คือ ความไว้วางใจจากพันธมิตรผู้เช่าที่อยู่และเติบโตไปกับเรามาอย่างยาวนาน เราจึงให้ความสำคัญกับการรักษามาตรฐานอาคาร การดูแลในทุกรายละเอียด และการรับฟังความต้องการของพันธมิตร เพื่อพัฒนา Workplace ที่ตอบโจทย์ธุรกิจและคนทำงานได้อย่างต่อเนื่อง” นางสาวนภารัตน์กล่าว

เดินหน้าขยายพื้นที่ทำงานแห่งอนาคต

นางสาวนภารัตน์ระบุเพิ่มเติมว่า ภายใต้แนวคิด “Your Future Work/Life” บริษัทจะเดินหน้ายกระดับประสบการณ์ในทุกอาคาร ทั้งด้านเทคโนโลยี ฟีเจอร์ และบริการใหม่ๆ รวมถึง Privilege บน Central Pattana Office Application ที่เชื่อมกับ Ecosystem ของเซ็นทรัลพัฒนา เพื่อให้การทำงานและการใช้ชีวิตสะดวกยิ่งขึ้น พร้อมเตรียมขยายพื้นที่ทำงานแห่งอนาคตในทำเลพระราม 9 ภายในโครงการมิกซ์ยูส Central GR9 และเตรียมเปิด Future-Ready Workplace ในโครงการ “CenTRal cENtrAL” ที่สี่แยกปทุมวันในไตรมาส 4 ปี 2570 เพื่อรองรับองค์กรและ Global Talent รุ่นใหม่

สำหรับจุดแข็ง 6 ประการของ Central Pattana Office ภายใต้แนวคิด “Your Future Work/Life” ประกอบด้วย 1) Strategic Locations ทำเลศักยภาพในย่านธุรกิจ ครอบคลุมทั้ง CBD, New CBD และ Strategic Growth Districts โดย Central Pinklao Tower A และ Tower B เชื่อมต่อกับเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, Central City Tower เชื่อมต่อกับเซ็นทรัล บางนา และ Central Chaengwattana Tower เชื่อมต่อกับเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ 2) Integrated Mixed-Use Ecosystem เชื่อมออฟฟิศ ศูนย์การค้า และไลฟ์สไตล์ ผ่านประสบการณ์ Shop • Eat • Work • Play • Stay • Live พร้อม ‘At Work’ Model ที่ให้บริการ Co-working Space พื้นที่ประชุม และพื้นที่จัดงานอีเวนต์

1. Quality & International Standards โดย Central Park Offices ได้รับรอง LEED Gold 2026 และ WiredScore Platinum พร้อมมุ่งสู่ WELL Platinum Certification, centralwOrld Offices ได้รับรอง LEED Gold 2023, WELL Health-Safety Rating 2026 และ WiredScore Gold, G Tower ได้รับรอง LEED Platinum 2026, WELL Health-Safety Rating 2026 และ WiredScore Gold ขณะที่ The 9th Towers ได้รับรอง LEED Gold 2026, WELL Health-Safety Rating 2026 และ WiredScore Gold 4) Smart Technology นำเทคโนโลยีมาบริหารอาคารและอำนวยความสะดวก ผ่าน Central Pattana Office Application 5) Sustainability & Well-Being พัฒนาอาคารโดยคำนึงถึงการใช้พลังงานและทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ ควบคู่กับการออกแบบพื้นที่ที่ส่งเสริมคุณภาพชีวิต และ 6) Services & Everyday Convenience

การรักษาอัตราเช่าเฉลี่ยสูงกว่า 90% ท่ามกลางภาวะการแข่งขันของตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ สะท้อนความต้องการพื้นที่ทำงานคุณภาพสูงในทำเลที่เชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชน ซึ่งเป็นปัจจัยที่องค์กรทั้งไทยและ multinational ให้ความสำคัญมากขึ้นเรื่อยๆ ขณะที่การขยายพอร์ตสู่ทำเลพระราม 9 และสี่แยกปทุมวันในอนาคต จะเป็นตัวชี้วัดสำคัญว่ากลยุทธ์ Workplace ภายใต้ Ecosystem แบบมิกซ์ยูสของเซ็นทรัลพัฒนาจะสามารถรักษาโมเมนตัมการเติบโตนี้ได้ต่อเนื่องเพียงใด